+48728345049
info@arr-architecture.com
Co wybudować?
Jaką działkę kupić pod inwestycję?
Jak najlepiej zaprojektować budynek?
Jaka inwestycja sprawdzi się na mojej działce?
Jeśli zadajesz sobie podobne pytania, znaczy, że jesteś w dobrym miejscu.
Nasz zespół architektów, stworzy dla Ciebie profesjonalny projekt, a także przeprowadzi wielobranżową analizę tego, co możesz wybudować na swojej działce.
Pomożemy Ci przejść przez skomplikowany proces pozwoleń, uzgodnień i niezbędnej dokumentacji.
Zajmiemy się nadzorem budowy, by wszystko szło sprawnie i zgodnie z wytycznymi projektu.
Doradzimy i zaopiniujemy jako niezależny ekspert, na każdym etapie inwestycji.
Zajmiemy się wszystkim, terminowo i profesjonalnie
Powierzając nam projekt zyskujesz pewność oraz:
nowoczesny projekt
idealnie dopasowany
do realiów działki
analizę chłonności
działki i możliwości
prawne inwestycji
przeprowadzenie
całego procesu łącznie z pozwoleniami i nadzorem
na budowie
konsultacje, doradztwo
i opiniowanie jako
niezależny ekspert
Duże i małe inwestycje wymagają fachowego wsparcia.
Inwestycje budowlane są jak góry lodowe.
Na górze jest widoczna tylko jej mała,
ale atrakcyjna część. Natomiast podstawę stanowią niezliczone decyzje, projekty, pozwolenia i dokumentacje.
W całym procesie inwestycji warto postawić na sprawdzonego i pewnego partnera.
Jak wygląda współpraca?
5 prostych kroków
opisujesz problem,
zagadnienie lub
koncepcję inwestycji
przedstawiamy Ci
możliwe rozwiązania
i sugestie
prezentujemy Ci
najlepszy projekt,
biorac pod uwagę
wszelkie uwarunkowania
zaczynamy działać
uwalniając Cię od sterty niezbędnej dokumentacji
i pozwoleń
cyklicznie spotykamy się
na raportowaniu
postępu prac
Zobaczysz budynek zanim powstanie!
Dzięki najnowszym możliwościom wiernej wizualizacji 3D pokażemy Ci Twój przyszły budynek dokładnie tak jak go będziesz widział po powstaniu.
Co więcej, dzięki technologi BIM, możesz odbyć wirtualny spacer wokół niego, a nawet zajrzeć do środka.
Zadowoleni kontrahenci są naszą najlepszą rekomendacją
ARR to profesjonalizm i przyjemność współpracy.
Jesteśmy dynamicznym zespołem z dużym doświadczeniem
w Polsce i Niemczech, Wielkiej Brytanii i Szwajcarii.
Naszą specjalnością jest nowoczesna i przemyślana architektura
i doradztwo w zakresie planowania inwestycji
deweloperskich i komercyjnych w Polsce i za granicą.
Prowadzimy cały proces, wraz z uzyskiwaniem wszystkich niezbędnych pozwoleń i
uzgodnień, w tym projekty wykonawcze i nadzory na budowie.
Aktywnie angażujemy się w różne etapy realizacji projektów mieszkalnych
biurowych i wielofunkcyjnych.
FAQ
Ile trwa zaprojektowanie budynku?
Czas trwania projektu zależy od wielkości inwestycji. Dla osiedla domów, bliźniaków, ok. 4-6 miesięcy. Projektowanie większych inwestycji wielorodzinnych może trwać nawet 12 miesięcy. Czas potrzebny na projekty dla inwestycji, takich jak przebudowy lub rewitalizacje, jest uzależniony od stopnia skomplikowania. Niekiedy sam proces projektowy trwa krótko, natomiast zostaje on wydłużony o czas potrzebny na uzyskanie różnych uzgodnień lub odstępstw.
Co to jest analiza chłonności i po co się ją robi?
Analiza chłonności to odpowiedź na pytanie “Ile mkw mogę zbudować na mojej działce?” Wykonuje się ją po to, aby uzyskać odpowiedź na powyższe pytanie. Dobrze, aby przygotowana analiza obejmowała jak najwięcej aspektów ograniczających zabudowę oraz wstępną koncepcję zabudowy osiedla. Dobrze, aby analizę chłonności uzupełnić o wstępny kosztorys inwestycji.
Czy potrzebuję pomocy architekta do zebrania odpowiedniej dokumentacji?
Czysto teoretycznie architektowi możesz zlecić wyłącznie sporządzenie projektu architektury, a resztę dokumentacji i pozwoleń zebrać samodzielnie. Jeśli jednak chcesz zaoszczędzić czas i nerwy związane z prowadzeniem dokumentacji, pilnowaniem terminów urzędowych oraz odpowiadaniem na formalną korespondencję urzędową, to warto zlecić to zadanie architektowi. To część jego pracy.
Czy w czasie realizacji inwestycji mogę jeszcze zmieniać projekt?
Najbezpieczniej jest dokonywać zmian na etapie projektowania. Późniejsze zmiany mogą skutkować koniecznością uzyskania pozwoleń zamiennych oraz wydłużeniem procesu inwestycji, a tym samym zwiększeniem jej kosztów.
Czym różni się projekt budowlany od projektu technicznego ?
Na projekt budowlany składa się dokumentacja jaką składamy do urzędu w celu uzyskania pozwolenia na budowę. Projekt techniczny jest instrukcją budowy budynku.
Czy do podziału działki potrzebny jest architekt?
Podziału działki dokonuje uprawniony geodeta. Wraz z architektem dobierzesz odpowiednie wielkości działki najlepsze dla Twojej inwestycji.
Ile będę czekać na pozwolenie na budowę?
Decyzja o pozwoleniu na budowę powinna być wydana w terminie do 65 dni od złożenia wniosku. Do tego okresu nie wlicza się jednak czasu przewidzianego w przepisach na dokonanie określonych czynności przez urząd (uzgodnień z innymi organami) oraz opóźnień spowodowanych brakami w dokumentacji. Jeśli nikt nie odwoła się od decyzji w ciągu 14 dni od doręczenia, staje się ona ostateczna. Pozwolenie jest ważne bezterminowo, co oznacza, że budowa może trwać wiele lat. Jednak trzeba ją rozpocząć w ciągu trzech lat od dnia, którym stała się ostateczna, bo w przeciwnym razie straci ważność.
Jakie dokumenty potrzebne są do Decyzji o Warunkach Zabudowy ?
Do uzyskania decyzji o warunkach zabudowy będziesz potrzebował przynajmniej: wstępnej koncepcji z gabarytami i parametrami zabudowy, zgody/promesy gestorów sieci na przyłączenie, zgodę na zjazd jeśli będzie wymagana. W szczególnych przypadkach może wystąpić konieczność przygotowania innych dokumentów.
Skontaktuj się z nami jeśli:
Chcesz kupić działkę i szukasz najlepszej opcji na inwestycje deweloperską
Potrzebujesz wsparcia w decyzji co możesz i co warto wybudować na Twojej działce
Wiesz co chcesz wybudować lub przebudować i potrzebujesz sprawnych architektów którzy zaprojektują i przeprowadzą cały proces dokumentacji i pozwoleń.
Masz działkę i chcesz przeznaczyć ją na inwestycje deweloperską. Szukasz firmy która zajmie się całym procesem od analizy możliwości po ostateczny odbiór.