U zbiegu ulic Brzeskiej i Cyganka, w samym sercu Włocławka, trwa proces przywracania świetności jednemu z najbardziej charakterystycznych obiektów przemysłowych w mieście – dawnej Dystylarni parowej i Fabryki Wód Gazowanych Eryka Bauera.

Ten zabytkowy budynek, wzniesiony pod koniec XIX wieku z inicjatywy Ludwika Bauera – znanego włocławskiego przedsiębiorcy i społecznika – przez dekady stanowił ważny punkt na przemysłowej mapie miasta. Dziś jego przemysłowa historia staje się fundamentem dla nowej, miejskiej funkcji.

Projekt zakłada adaptację obiektu do funkcji mieszkaniowej – powstanie tu ok. 1 500 m² powierzchni użytkowej mieszkań (PUM), przy zachowaniu i odtworzeniu charakterystycznej historycznej formy budynku.

Proces rewitalizacji rozpoczął się od szczegółowego skanu 3D elewacji, który umożliwił wierne odwzorowanie detali architektonicznych w środowisku cyfrowym. Na jego podstawie powstał model BIM, który pozwala prowadzić projektowanie w sposób precyzyjny, z pełną dbałością o zabytek i jego otoczenie.

Celem inwestycji jest nie tylko zachowanie historycznej struktury, ale przede wszystkim jej ponowne włączenie w tkankę miasta – poprzez społeczne budownictwo czynszowe, które odpowiada na aktualne potrzeby mieszkańców Włocławka.

Projekt rewitalizacji fabryki Bauera to przykład odpowiedzialnego podejścia do miejskiego rozwoju: dogęszczania centrum miasta z poszanowaniem dziedzictwa kulturowego.